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国家大力调整农村房屋拆迁补偿政策

作者:站长    文章来源:本站    点击数:次    更新时间:2018-10-11

2018年,国家大力调整农村房屋拆迁补偿政策,完善拆迁补偿规定,明确补偿标准。让我们按照小编来了解情况吧!

“单独补偿”是指土地补偿与地面附着物补偿的分离。农村宅基地的产权归村集体所有,由村集体分配给村民。村民们在宅基地上建造房屋。在遭遇宅基地拆迁时有两种赔偿方式。

一个是宅基地补偿,另一个是住房补偿。由于宅基地的产权属于村集体,这部分补偿由村集体所有,不会直接用于宅基地。房屋的产权属于村民,因此房屋的补偿由村民自己承担。

村民的宅基地被征用后,如果没有其他家园,村集体将把宅基地重新分配给村民,让村民在新家园建房。

宅基地面积的补偿价格是指当地普通住宅指导价格,由区(县)人民政府根据某一地区特定区域内的普通商品房平均价格、确定。

国家大力调整农村房屋拆迁补偿政策

将房屋重置为新的平均价格是指在某个区域内将拆除的房屋场地重置为特定时间段内的新平均价格、。具体标准由区(县)政府根据上述地区农村住房建设400-700元/平方确定。确定在米范围内。人均安置面积控制在100-150平方米。具体标准由区(县)政府根据当地农村经济水平、确定农民生活条件。

草案规定,农民集体土地补偿安置的具体办法由国务院规定。根据国务院制定的具体措施,市自治区、自治区、可以规定补偿和安置的具体标准。

现行第四十七条规定,征收土地的,应当按照征收土地的原用途进行补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、,安置补助费和地上附着物和青苗补偿费;土地补偿费和安置补助金额不得超过土地征收前三年平均年产值的30倍。修正案草案修订了上述三项规定。

修订草案规定,征地补偿包括土地补偿费,安置补助费和被征地农民社会保障费,农民村民补偿费,其他地上附着物补偿费和青苗补偿费。

城市规划区内的被征地农民将获得国有土地上的房屋,并按市场价格提供货币补偿;房屋规划区将安排重建房屋,并根据新房的成本进行补偿。免责声明:本文由作者撰写,重点关注开放平台。除了焦点的官方说明,该意见仅代表作者本人,并不代表焦点位置。

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